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「有置產(chǎn)思維的自住客」成房市主力聚焦忠孝東三段

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-08-21

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忠孝東路首排2023年就只孵出2案，一個(gè)是忠孝復(fù)興站SOGO商圈的正義國(guó)宅都更成屋超豪宅「臺(tái)北之星」，另一個(gè)則是忠孝新生站3號(hào)出口、三井花園飯店隔壁的預(yù)售案「永陞韶華」

忠孝東路三至四段的忠孝復(fù)興站與忠孝新生站，2023年有不少指標(biāo)案登場(chǎng)，成為瞄準(zhǔn)臺(tái)北市中心蛋黃區(qū)的置產(chǎn)客群最關(guān)注的地段，圖為忠孝新生站和苑三井花園飯店。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市最長(zhǎng)的一條路？全國(guó)商家最多的一條路？擁有自己的主題曲、還紅遍華人世界的一條路？答案只有一個(gè)，「忠孝東路」。忠孝東路第一排預(yù)售案「永陞韶華」趕在2023年7月1日《平均地權(quán)》新制上路前夕登場(chǎng)，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)銷(xiāo)售的傳真行銷(xiāo)透露，第一波實(shí)價(jià)資訊將揭露數(shù)筆前期以法人名義買(mǎi)進(jìn)的交易；第三季接續(xù)的來(lái)人則以重視產(chǎn)品力的自住客為主，也有高比例是帶著「置產(chǎn)思維」來(lái)買(mǎi)的，因?yàn)椤刚倚|路門(mén)牌光環(huán)，加上又是進(jìn)可攻退可守、高資產(chǎn)靈活度的中坪數(shù)產(chǎn)品，稀有性不言而喻，懂的人就懂?！?br />
忠孝東路首排2023年就只孵出2案，一個(gè)是忠孝復(fù)興站SOGO商圈的正義國(guó)宅都更成屋超豪宅「臺(tái)北之星」，低消一戶(hù)150坪總價(jià)3、4億，是北市富豪圈的話題大案之一。另一個(gè)則是忠孝新生站3號(hào)出口、三井花園飯店隔壁的預(yù)售案「永陞韶華」，規(guī)劃15層樓高40-70坪的SC鋼骨耐震建築，第二季登場(chǎng)後一直維持不錯(cuò)的熱度，已購(gòu)客包括大安區(qū)自營(yíng)商、企業(yè)二代、開(kāi)業(yè)醫(yī)生、北科大校友等，年齡層約在4,50歲，買(mǎi)家多個(gè)性低調(diào)、對(duì)生活機(jī)能要求高。

傳真行銷(xiāo)專(zhuān)案莊幃傑指出，忠孝東路地段價(jià)值早年有東區(qū)和火車(chē)站前商圈支撐，開(kāi)公司最體面的地址公認(rèn)就是要設(shè)在忠孝東路，據(jù)財(cái)政部統(tǒng)計(jì)，全臺(tái)目前約有9萬(wàn)多家營(yíng)業(yè)人，以北市忠孝東路設(shè)籍家數(shù)最多，超過(guò)1萬(wàn)3千家。2000年信義計(jì)畫(huà)區(qū)橫空出世，再到近年西區(qū)門(mén)戶(hù)計(jì)畫(huà)臺(tái)北雙子星與松菸大巨蛋雙雙崛起，臺(tái)北東西軸線來(lái)來(lái)回回翻轉(zhuǎn)的過(guò)去、現(xiàn)在和未來(lái)，就是一首「忠孝東路走九遍」，也讓擁有正忠孝東路門(mén)牌的「永陞韶華」，在真正看得懂城市軸線價(jià)值的高資產(chǎn)圈裡炙手可熱。

實(shí)際走訪「永陞韶華」接待中心觀察基地條件與周邊生活氛圍，發(fā)現(xiàn)該案北面中高樓層可眺望陽(yáng)明山景和北科大校園，視野開(kāi)闊，低樓層也有機(jī)會(huì)近攬難得的林蔭綠意。所在街區(qū)屬忠孝東路三段海關(guān)巷，區(qū)內(nèi)不少資深政要、傳產(chǎn)企業(yè)家聚居，與忠孝東路四段170巷、五段236巷齊名，同為大安區(qū)赫赫有名的富貴巷，「類(lèi)青田街」的靜謐氛圍深受換屋族喜愛(ài)?！赣狸吷厝A」基地方正、三面臨路，比鄰捷運(yùn)站口、三井日系飯店、北科大研發(fā)大樓，街廓整齊新穎，路樹(shù)樹(shù)冠濃密，既享有市中心完整生活機(jī)能，又保有清幽單純的文教住宅區(qū)域氛圍，與一二段行政機(jī)關(guān)和商辦大樓林立、四五段24小時(shí)不夜城的濃厚商業(yè)氣息截然不同，較能吸引習(xí)慣低調(diào)、寧?kù)o的隱富客群青睞。